2 de Abril de 2008

Menos mal que en este país está protegida la propiedad intelectual, sino sentiría una profunda inquietud. Leo aquí:

Un informe de ámbito autonómico alerta de la pérdida de rentabilidad en la inversión en vivienda.

Bien, hasta aquí nada extraño. Pero sigo:

El Servicio de Estudios Económicos de la Cámara de Comercio de Las Palmas publicó ayer un estudio que estima en un 40% la sobrevaloración de los precios de los inmuebles en el Archipiélago y asegura que "la situación actual de burbuja inmobiliaria es insostenible"

Bueno, curioso que la sobrevaloración coincida con la del informe del Observatorio de Coyuntura Económica. Pero en fin, las coincidencias siempre son bienvenidas, incluso en ciertas frases textuales como: La situación actual de burbuja inmobiliaria es insostenible.

Luego uno se sorprende de que el método empleado sea casi calcado: El estudio llega a esa conclusión tras la aplicación del procedimiento denominado PER de la vivienda, que relaciona el precio de adquisición y el de alquiler de las propiedades

Y de que algunas frases textuales del informe del Servicio de Estudios Económicos de la Cámara de Comercio de Las Palmas (De hecho, explica la Cámara, "si hacemos la inversa del PER, llegamos a la rentabilidad anual de la vivienda como inversión") sean muy muy parecidas a otras del informe: De hecho, si hacemos la inversa del PER llegamos a la rentabilidad anual de la vivienda como inversión.

Eso sí, uno no puede concebir el plagio ya que estamos hablando de localizaciones geográficas distintas. Mientras su informe dice: "las viviendas canarias presentaban una sobrevaloración cercana al 40%" y añade que "la situación actual de burbuja inmobiliaria es insostenible", el nuestro en cambio señala que A finales de 2007 los inmuebles españoles presentaban una sobrevaloración cercana al 40%.

O también que "los inversores canarios han estado dispuestos a soportar rentabilidades del alquiler reducidas debido a la permanente escalada de los precios de la vivienda, que generaba unas fuertes plusvalías latentes" frente a nuestro durante los últimos años los inversores han estado dispuestos a soportar rentabilidades del alquiler tan reducidas, ello se ha debido a la permanente escalada de los precios de la vivienda, que generaba unas fuertes plusvalías latentes.

En fin, y yo me pregunto, ¿cuánto habrán cobrado los analistas de este prestigioso Servicio de Estudios Económicos  de la Cámara de Comercio de Las Palmas?