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6 de Marzo de 2004

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Especulación del suelo

La bitácora de yoz está haciendo un excelente seguimiento de la campaña electoral. Hoy aprovecha para hablar de suelo:
Si en un país imaginario su única fuente de agua fueran pozos, y las autoridades decidieran que sólo se puede vender agua de una parte de ellos, mientras que se prohibe extraer del resto. Es de suponer que tomada esta medida el precio del agua se incrementara, sobre todo si la gente pasa sed. Y el precio de los pozos de donde está permitido extraer agua es enorme, en contraste con el del resto, cuyo valor es escaso. Imaginen también que de cuando en cuando los políticos locales deciden que es conveniente que se pueda explotar un pozo más, y hacen rico a su propietario, que (por imaginar una vez más) casualmente acaba de comprar a bajo precio el primo del alcalde. ¿Opinarian ustedes que la apertura de todos los pozos dando los mismos derechos a todos los propietarios sería incrementar la especulación? ¿Creerian que es mejor dejar que hayan pozos cerrados mientras algunos de los propietarios de los que tienen permiso de extracción los mantienen tapados esperando que suba el precio del agua? ¿Que creen que sería mejor para la sed del resto del pueblo? ¿Que creen que reduciría el precio del agua?
No se puede explicar mejor. Bueno, quizá sí. Pero desde luego yo no podría explicarlo mejor.

Comentarios

 
Es que está haciendo un muy buen seguimiento de la campaña.

Y recomendable su anotación sobre Consumismo y Liberalismo
Enviado por el día 6 de Marzo de 2004 a las 18:12 (1)
Algo he escrito ahora mismo sobre la vivienda en Mierda en España (http://mierdaenespana.blogspot.com)
Enviado por el día 6 de Marzo de 2004 a las 19:03 (2)
Pues yo no lo veo, Mario.
Enviado por el día 6 de Marzo de 2004 a las 19:53 (3)
¿Llevas puestas las gafas? :))
Enviado por el día 6 de Marzo de 2004 a las 20:25 (4)
Sin las gafas ni siquiera podría escribir este comentario... :-P Ya veo la anotación, ya...
Enviado por el día 6 de Marzo de 2004 a las 22:41 (5)
Muchas gracias por el comentario, en la bitácora siempre trato de explicar las cosas con palabras y de forma que puedan ser entendidas por la "gente corriente", aunque me falta muchísimo para ser Bastiat :-)
Por cierto, ahora que lo releo sí creo que se podría haber escrito mejor, eliminando la frase "y hacen rico a su propietario", que hace un poco confusa la continuación.
Enviado por el día 7 de Marzo de 2004 a las 11:27 (6)
¡Ay que susto!
Creia que ibas a hablar de la estacion del AVE en Yeves.
Enviado por el día 7 de Marzo de 2004 a las 18:39 (7)
Lamento no haber respondido antes. Vamos allá.

Lo del derecho a la propiedad privada será fundamental (y lo es, no me he vuelto rojo así como así), pero el caso es que la gente acaba largándose de casa a los veintimuchos años de media, siendo este un enorme lastre a la hora de poder desarrollar su vida de una manera normal. La verdad es que yo tengo 22, y es un lastre querer meter a mi ligue de una noche en mi casa a echar un buen polvo sin que se enteren mis padres.

Pero bromas al margen, la realidad es que el hecho de que la vivienda sea cada vez más inaccesible, y ello tiene importantes consecuencias para las personas desde el punto de vista del desarrollo de su vida. Para empezar, está el rol que desempeñan los jóvenes en su vida normal. Es decir: Esa persona va a seguir comportándose como si tuviese 17 años hasta que se largue de casa (que pueden ser los 29).


Los jóvenes no pueden tener hijos hasta casi los 30 años. Bueno, sí los pueden tener, pero tendrían que quedarse en casa de los padres, junto con la madre... (esto puede suponer especulación) por lo que aumentan las posibles situaciones de conflicto, así como menor bienestar y calidad de vida (respuesta liberal: y a mí qué coño me importa?). Ya no es solo eso, disminuye la tasa de natalidad, y dado el puñetero sistema de pensiones que tenemos... ¿Quién me dará de comer cuando me retire?

El caso es que el tener una vivienda es fundamental para que las personas puedan desarrollar su vida de manera normal, y el sistema actual impide que las personas puedan crecer como tales (y no salgáis ahora con la movida del malvado intervencionismo del Estado), si lo que tiene que hacer el libre mercado es proponer un medio para que las personas desarrollen su vida de manera normal, en una cosa tan importante como es su desarrollo personal no lo está consiguiendo (al menos, en España).
Topgun: ¿satisfecho?
Enviado por el día 9 de Marzo de 2004 a las 15:21 (8)
Nota, me llevas loco, no te entendi en el otro post... ahora caigo estas aqui.

Bueno el tema de la especulación me la risa, siempre que algun amigo saca el tema le pregunto si tiene casa o sus padres y por cuanto la venderian.. Después de pensar unos segundos me dan una cifra, y rapidamente les contesto: HIJO DE PUTA !!! ESPECULADOR !! (ponen cara de estupefacción ) vendela 10 millones más barata especulador de mierda.
La conversación se acaba rápido; entonces se convierte en una justificación del alto precio de su propiedad.
Ya ves como el chiste de la bicicleta...
Enviado por el día 9 de Marzo de 2004 a las 19:31 (9)
Lamento no haber señalizado el post. A lo que vamos: Lamentablemente vivo en casa de mi madre, topgun (soy hijo de padres divorciados), por lo que voy a seguir dando la murga al respecto. Ya dejaré de darla cuando cuando me convierta en otro especulador ;·)

Independientemente de que siempre haya hipocresía (y desconocimiento de que su postura lo es, que no se te olvide), la realidad es que los jóvenes no suelen tener la posibilidad de poder jugar con la casa de sus padres (que, a fin de cuentas, es lo que se exige como aval al crédito que vas a pedir al banco), ya me dirás lo fácil que está la cosa. Ya me dirás como está eso de independizarse (sólo de pensarlo me aterrorizo).

Y desde luego no voy a ser yo el que defienda el que no le diga a nadie lo que pueda/quiera hacer con su propiedad privada (hasta ahí podríamos llegar). Si quiere especular, que especule, no es mi problema en tanto en cuanto está jugando con su inversión. Pero la puñetera realidad es que se trata de un sistema que impide que las personas jóvenes que puedan adquirir su primera vivienda lo tienen jodidísimo. A ellos creo que sí se podría ayudar a través de VPO (viviendas de protección oficial), y una vez que lo hayan conseguido, que se atengan a las normas del mercado. Lo que no puede ser es que el sistema impida el desarrollo de las personas en algo tan importante como es su madurez. Es que eso, por muy justo que sea, es capaz de destrozar el futuro de los jóvenes de un país.
Un saludo.
Enviado por el día 9 de Marzo de 2004 a las 20:02 (10)
Nota , tienes razón pero no me das ninguna pena, Me das envidia.
El día que tu naciciste, yo estaba con mi novia buscando piso como loco exactamente con la edad que tu tienes ahora, vimos cientos, no pudimos comprar ninguno (especialmente uno que valia 7 millones,todavia lo tengo en la memoria). Los dos teniamos trabajo fijo, pero ay! amigo, las hipotecas eran a 12 años máximo y al 18%. Te aseguro que hice más números y le saque más punta al lapíz de los que te puedas imaginar, pedi prestado,avales etc.. etc.. ni por esas me fue imposible. Me case 3 años después, y nos fuimos de alquiler que remedio.
Enviado por el día 10 de Marzo de 2004 a las 08:54 (11)
Tienes la leche de razón cuando dices que, antes, comprarse un piso era totalmente imposible y que (quien me iba a decir algún día que escribiría esto) gracias al PP se bajaron los tipos de interés, y que de este modo la vivienda se hizo mucho más asequible. Ahora bien: ello, lo que quiere decir es que el problema de encontrar una vivienda asequible no se ha solucionado, sino que ha evolucionado hasta volver a situarse tan imposible a como lo estaba antes. Si por lo menos el alquiler fuese más asequible... pero es que al final te sale más rentable comprarte una casa. Y para poder hacer esto debes tener bien trabajo estable (cosa complicada dados los tiempos que corren), bien ejerciendo tus padres de aval.

El problema en el fondo no es el precio ni los plazos a pagar (que también son muy importantes), sino que dada la inestabilidad laboral que existe, ningún banco te hace hoy día ningún prestamo en unas condiciones a partir de las cuales te lo puedas permitir. ¿O tal vez sí?

Otra cosa: ¿Puedo preguntarte la edad, tirador?
Enviado por el día 10 de Marzo de 2004 a las 12:20 (12)
Tienes la leche de razón cuando dices que, antes, comprarse un piso era totalmente imposible y que (quien me iba a decir algún día que escribiría esto) gracias al PP se bajaron los tipos de interés, y que de este modo la vivienda se hizo mucho más asequible. Ahora bien: ello, lo que quiere decir es que el problema de encontrar una vivienda asequible no se ha solucionado, sino que ha evolucionado hasta volver a situarse tan imposible a como lo estaba antes. Si por lo menos el alquiler fuese más asequible... pero es que al final te sale más rentable comprarte una casa. Y para poder hacer esto debes tener bien trabajo estable (cosa complicada dados los tiempos que corren), bien ejerciendo tus padres de aval.

El problema en el fondo no es el precio ni los plazos a pagar (que también son muy importantes), sino que dada la inestabilidad laboral que existe, ningún banco te hace hoy día ningún prestamo en unas condiciones a partir de las cuales te lo puedas permitir. ¿O tal vez sí?

Otra cosa: ¿Puedo preguntarte la edad, tirador?
Enviado por el día 10 de Marzo de 2004 a las 12:22 (13)
nota, ya se que para los de letras los cálculos no es lo vuestro, pero mi edad ya te la he dicho al compararla con la tuya.

Ya se que el que ahora sea mucho mas facíl conseguir vivienda que hace 22 años, a pesar de ser mas caras, no te reconforta de la misma forma que no me reconfortaba a mi cuando tenia 22 años y mis padres me contaban que antes era todavía más dificil.

El problema del precio, está en el del suelo. Como sabes bien el propietario de un bien es aquel que tiene la facultad de decidir que hacer con él. Un propietario de un terreno (en Catalunya al menos) no puede construir, vallarlo, cortar un pino, encender fuego, mover las tierras (aplanarlo), y dentro de poco buscar setas (La Generalitat tenía una normativa al respecto). Como vés el propietario REAL es la administración, ella decide cuando, como, donde y de que manera se construye,soltando suelo poco a poco, con lo cual es un bien escaso (como el oro)entonces el propietario es un DAO POL CULO, . Figurate que a los propietarios de coches no se les permitiera usarlos , solo a unos pocos de los propietarios se les concediera una Licencia para usarlos. El valor d los coches con licencia sería inversamente proporcional a la cantidad de licencias.
La ley de la oferta y la demanda no falla; el auge económico produce un aumento de la demanda, si el auge es muy grande el aumento también, en cambio la oferta al estar intervenida no ha ido al ritmo de la demanda y entonces...... .CRAHSSSSS!!! .
Enviado por el día 10 de Marzo de 2004 a las 16:17 (14)
Me parece un comentario muy interesante el que acabas de hacer, tirador, pero creo que las trabas que suele poner la burocracia ordinaria suelen ir incluídas en el precio a pagar. Si a lo que te refieres es al tiempo que tiene esta para demostrar su impresionante capacidad para tocar los cojones y enlentecer todo aquello que te gustaría hacer dentro de TU PROPIEDAD... pues llegará un momento en el que la oferta llegará a estar a la altura de la demanda. España, por ejemplo, tiene un nivel de rapidez en la construcción de la vivienda elevadísimo (creo que es el país que más construye en un año de toda Europa). Además, creo que ya es un 10% de las viviendas las que ya están vacías (NO DIGO QUE HAGAN ALGO CON ELLA, ES SU PROPIEDAD), así que ya iría siendo hora de que esa demanda bajara, pero no, es que la jodía no baja. Supuestamente el ritmo de crecimiento en poco tiempo debería de ser suficiente para saciar a la demanda (y está bien que sigan eliminando más trabas a la construcción, jodío porculizamiento del Estado), pero el caso es que la puñetera burbuja no estalla (qué ganas tengo de que eso pase, mala suerte para el que especule). Pero para que eso pase tiene que dejar de haber oferta, y teniendo en cuenta que hay un montón de europeos que se están viviendo a España por muchísimas razones (entre ellas, que aquí se vive más barato y se curra menos que allí, el clima,...), yo creo que a la demanda le quedan un montón de años para seguir prevaleciendo, a la oferta para ponerse las botas (lo que me parece bien), y a los jóvenes para que sigamos viviendo con nuestros padres hasta los 40 años.

Con respecto a lo de que si antes era más o menos difícil, puedo estar de acuerdo en que antes era mucho más dificil, pero para mí, el origen está en que las exigencias son diferentes: antes debías ser casi millonario, y ahora "sólo" debes tener un contrato de carácter indefinido (que dado como está el mercado de trabajo...).
Enviado por el día 10 de Marzo de 2004 a las 19:48 (15)

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