Portada » Bitácoras » Todo un hombre de Estado » Cuarto panel (Gonzalo Melián)

Bitácora de Juan Ramón Rallo Julián

17:20. Soy Daniel. Comienza Gonzalo hablando de que le costó 72 euros el taxi del aeropuerto al hotel. La razón es que el Estado les obliga a tener una tarifa más alta en los trayectos interurbanos para que la gente vaya en autobús y tren. Pero nos viene a hablar de urbanismo, pero se ve que no se ha podido aguantar.

17:25. Nos enseña ejemplos. Benidorm. Se ve claramente que hay grandes torres junto a la playa que dan sombra. Como se ha podido permitir. Tenerife. Vemos como se va urbanizando la costa. El sur de Gran Canaria, también. Playa de Amadores: de una playa natural de roca a otra playa artificial de arena con hoteles en los riscos, con hoteles en los acantilados cuando la ley dice que no se puede a menos de cien metros.

17:30. ¿Quienes son los responsables? La gente dirá que los empresarios, los especuladores, los políticos... ¡el maldito capitalismo salvaje! Pero no, el culpable es el sistema intervenido. Para explicarlo nos cuenta qué es la función empresarial, al estilo Kirzner, como descubrimiento de medios para conseguir unos fines.

17:35. Explica el urbanismo socialista, los planes de ordenación territorial, los planes de ordenación municipal, etcétera, etcétera. En Castilla-La Mancha, se puede edificar un metro de alto por cada metro cuadrado de suelo. En Nueva York la relación es 25:1. Pone un plano de Madrid, casi todo verde de distintos colores. Lo verde es suelo protegido. Prácticamente todo. Además, luego obligan a construir VPO en el suelo al construir.

17:40. Ahora muestra un plan general de un municipio. Verde con motas naranjas. Claro, el naranja es lo que se puede construir. Luego encima se especifica cómo se ha de construir. Resultado: Leganés, Getafe, etc... es decir, todo igual.

17:45. Resultado: descoordinación en el proceso de creación de los núcleos urbanos y ciudades. Escasez. Información errónea e incompleta (y él hace planes de ordenación urbana y sabe que se está equivocanco pese a hacerlo lo mejor que puede). Corrupción. Economía oculta e irregular. Se elimina la posibilidad de generar nuevas formas de ciudad. Prostitución de la ley y la justicia. Destrucción de los recursos naturales. Imposibilidad del cálculo económico. Ni más ni menos, oyes.

17:50. Urbanismo simple de tipo espontáneo. En éste no hay coacción. La creación de la ciudad es de tipo espontáneo. Los protagonistas, en lugar de los gobiernos, son los ciudadanos, técnicos, constructores, etc. Nadie se entera ahora de cómo funciona la cosa excepto los que, como él, están dentro. La ley se aplicaría a todos por igual. El urbanismo sería evolutivo y consetudinario.

17:55. Pone el ejemplo de Puerto Rico (en Canarias). Ahora está urbanizado hasta la extenuación. Hace años no había casi nada construido, porque los propietarios verían que dejarlo así era más beneficioso para ellos.  Eso podía haber continuado. Pero es el Estado quien tiene el monopolio de decidir donde se construye y donde no. Es el Estado quien decide donde se construye. Antes había opción. Habría Puerto Ricos, Benidorms, cosas intermedias, etc. Con el Estado sólo puede haber una cosa.

18:00. Ahora, los alquileres. Un alquiler no es más que un contrato entre dos partes. ¿Por qué "$!"$·% se tiene que meter el Estado entre medias? ¿Qué sucede cuando lo hace? Escasez y deterioro de los inmuebles.

Está harto de oír que se diga que en España no se alquila porque no hay costumbre. Y claro, como no hay costumbre, pues no se alquila. El caso es que sólo un 11% de las viviendas se alquila. Y hay muchas viviendas deterioradas y vacías. ¡Coño! ¡Escasez y deterioro!

En época de Franco se hizo una ley en la que no se podía echar aunque no pagaran los inquilinos y otras medidas draconianas. Luego mejoró en el 85 y la volvieron a cagar en el 94. Contrato mínimo: 5 años. No se puede echar al inquilino porque el juicio dura un año. ¿Qué sucede? Si tienes una vivienda no la alquilas ni en broma.

18:05. La alternativa es la libertad. Que se pueda contratar cómo se quiera. Que haya seguridad jurídica y se hicieran cumplir esos contratos libremente. Si eso sucediera, se profesionalizaría el sector, que ahora está en manos de gente que igual tiene dos viviendas y alquila una y lo hace "a ojo". En España, sólo el 2% está profesionalizado. En Alemania es el 61%.

18:10. Vivienda pública. La llaman vivienda "social". Lo que el ojo ve es la foto con las personas a las que se ha regalado la vivienda o, más bien, parte de ella. Lo que el ojo no ve es que se ha invertido un dinero que podía haberse gastado en otra cosa. Cuando se impone un 50% de vivienda pública al desarrollar, el empresario sube el precio del otro 50% de vivienda libre para compensar.